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请问为什么房价低的时候没人买,房价猛涨大家却都抢着买?

2021-01-04 11:40:13 来源:广东财经网

房价低的时候不是没人买,房价涨的时候确实很多人抢着买,这里面有着简单的经济原理。   房价低的年代,多数人是相对贫穷的,普通家庭五万元存款都拿不出来的情况非常普遍。一方面贷款买房的方式还没有完全接受,找银行借钱有心理压力,另一方面房价还没有快速上涨,都还没有买房的迫切心理,更多人愿意多存几年钱全款买房。   在房价低的时候,已经有先富起来的人开始投资房产,但是跟如今的炒房并不一样,没有动用那么多的杠杆,也没有一开始就准备买入几年后就卖掉赚钱。   房价猛涨后大家抢着买,其实跟股市上涨后都抢着开户入市一个道理,无非是看到了赚钱的机会。   房价猛涨了,意味着投资就能获得高回报,收益远超银行存款;   房价猛涨了,意味着买房晚可能就会买的更贵,早点买还能省钱;   房价猛涨了,又能出租又能卖,与其他投资品相比显然更加安全靠谱;   有人是投资的眼光,有人不差钱,但是更多人是被时代裹挟,不得不咬牙加入买房大军。在后者中,有即将结婚的年轻人,有为了孩子上个好学校的父母,这些人才是最大的购房群体,其中不乏为了凑出首付掏空六个钱包的。   由俭入奢易,由奢入俭难,经济依赖房地产,自然会在房价上涨过程中受益,无论银行、开发商还是各地地方。于是,超长的牛市起航,一路飘出了银河系。   任何经济体的财富都不可能平均分配,收入差距是必然结果,最富裕的一小群人往往拿走最大比例的财富。房价上涨,当多数人工资收入已经还不起房贷时,其实已经到头了,而居民家庭负债率也制约了继续上涨的空间,背后的风险越来越大。   时至今日,房价似乎还在涨,但是不会再有那么多人抢着买房或者投资了,时代已经改变,高位买入,跟股市6100点时进场没有任何区别。炒股可以完全是自家的存款,亏了也就亏了,买房呢,多数可是银行的贷款……

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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