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外国疫情濒临失控,房价却为何节节高升?

2021-01-04 09:54:34 来源:广东财经网

房价上涨本质是货币现象,国也不例外。   国疫情拐点迟迟未能到来,新增感染人数却持续攀升。考虑到检测能力限制以及检测不够全面,实际感染人数要远高于确诊人数。在这种情况下,为了经济复苏又不得不展开复工,病毒会因此进一步扩散,可以说国疫情已经失控。   国房价上涨,主要有三方面原因:   1、国货币宽松,大量资金进入股市和楼市   3月推出零利率、无上限QE(量化宽松)以及2万亿财政刺激,4月份联储再次推出高达2.3万亿元的贷款支持政策。不仅如此,在疫情期间,直接给民众发大把大把的钱,一个国失业者每个星期可以领取600元,一个月能领2400元。正是这样的原因,一些国人主动失业,就为了领取失业金。   宽松的货币大量进入股市楼市,让两者都出现了上涨。   2、疫情影响下房地产开发受到影响,现有库存不能满足需求,供小于求现象出现   疫情影响生产,房地产开发商暂停拿地和建设,新房推出的速度变慢数量变少。现有房产库存有限,货币宽松下购房需求依然存在,当供不应求时自然会出现房价上涨的结果。   3、贷款利率下降   2020年11月以来,国30年期固定房贷利率达到4.94%,2020年下降至3.75%,而到了一周前,30年期固定房贷利率降至3.07%。   贷款利率明显下降,刺激了购房需求,助推房价上涨。   值得一提的是,近期国的木材价格也出现大幅上涨,根本原因是疫情下产能未能恢复,而餐饮店虽然限制室内营业,但是可以在室外营业。一些商家为了招徕顾客,定做可以在室外摆放的桌椅,再加上建房需要木材,造成木材价格大幅上涨。

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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