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近4亿套空置房,房产够34亿人住,可是开发商还在建,房价为何不跌?

2021-01-04 09:56:14 来源:广东财经网

2020年4月份央行发布了一份城镇居民家庭财产负债状况报告,城镇居民家庭住房拥有率为96%,有一套住房的占比为58.4%,两套住房的比例是31%,三套及其以上的比例是10.5%。   两套及以上城镇居民占比超过40%,这就是如今的现状,96%的住房拥有率更是举世罕见。显然,房子已经不缺了,甚至可以说已经是严重过剩了。   是不是有4亿空置房值得商榷,但是随便选择一个小区,空置率一般都在20%以上,超过50%的也不在少数。如果把小产权房和农村闲置的房子统计进来,一定是一个相当庞大的数字。   房子已经过剩了,开发商还在建,房价为什么不跌呢?   小编有如下看法:   1、国内缺少安全稳定的投资渠道,能够容纳天量资金的只有楼市和股市,买房成为投资首选   2、房地产作为实质的经济支柱,是很多地方的钱包来源,因此不愿意房价下跌   3、高速奔跑二十年的高铁,即使踩了刹车,也要快速向前一段距离   4、投资者对房价上涨还有预期,还没到纷纷逃离楼市的时间点   5、占到房产建设成本七成的土地价格还没降,而建材成本还在上涨   6、货币增量巨大,依然会有大量资金跑冒滴漏进入楼市   不管是从历史经验还是经济规律来看,房价下跌在所难免,即使有力量支撑,也不过是延缓一些时间,少则三五年,多则七八年,降回2015年之前概率极大。   如果是资产丰厚的投资者,亏得起,可以随意;如果是收入不够高,工作不够稳定的刚需,那么最好耐心等待,起码看看2022年之前工作是否稳定再考虑买房也不迟。

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

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  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

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  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

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  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

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  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

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